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工作地點： 四川宜賓 職責描述： 1.協(xié)助項目定位和策劃工作，在項目定位的基礎上制定和實施項目整體銷售計劃、代理公司傭金費用計劃，組織評審和落實執(zhí)行； 2.負責產(chǎn)品的定價分析，制定價格策略、申報定價方案，確定各時期認購價格，確定銷售節(jié)奏； 3.負責制定階段性推盤策略，組織市場調(diào)研，了解市場行情、競品銷售情況，第一時間掌握樓盤周邊情況，通過銷售數(shù)據(jù)以及市場數(shù)據(jù)，提出銷售節(jié)奏及策略方向等的調(diào)整建議； 4.負責銷售案場的統(tǒng)一管理，制定銷售案場的工作制度，以及代理公司日常工作的分配，管理與培訓置業(yè)顧問，負責對銷售代理公司的管理和考核包括來訪客戶接待、樓盤講解、引領參觀等工作。 5.負責項目案場的銷售、客服及后勤保障工作，并保障案場整個銷售環(huán)節(jié)的通暢和高效； 6.負責每一次的項目銷售開盤活動，從前期組織到后期執(zhí)行，保障開盤活動的順利進行。 7.督促置業(yè)顧問定期回訪客戶，收集客戶對項目的質(zhì)疑及建議，定期總結成文字上報，以完善銷售策略，并及時改進項目銷售工作中出現(xiàn)的不足。 8.負責項目銷售管理和銷售回款的任務計劃、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、數(shù)據(jù)分析并及時將結果傳遞給相關部門； 9.負責隨時收集有關房地產(chǎn)銷售及按揭等各種政策法規(guī)的變化情況，及時上報公司以便公司采取應 對措施； 10.負責建立銷售臺帳，并定期與財務部核對相關數(shù)據(jù)，負責銷售周報、月報、年報的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，按月（或階段）及時編制銷售總結分析報告； 11.負責商品房買賣合同和補充協(xié)議文本的討論、修改、擬定工作，確定合同簽定流程； 12.負責進行網(wǎng)上合同簽約、審核、審批、合同備案、歸檔整理、合同發(fā)放等工作，負責審核銷售數(shù)據(jù)及銷售合同的完整性和準確性； 13.配合財務對接銀行，負責銷售回款的催款工作； 14.負責合同附圖的核對及管理工作； 15.負責預測繪面積與實測面積的核對工作，負責客戶交房前的準備工作； 16.負責客戶資料的統(tǒng)計、分析及管理工作，及時反饋及處理銷售現(xiàn)場客戶投訴； 17.統(tǒng)計銷售代理公司傭金提成，負責催辦銷售代理傭金的支付審批； 18.負責部門銷售類文件的歸檔工作，提供一般性常規(guī)文件及不同函件的撰寫； 19.負責主持每周的銷售例會。 20.負責與房地局等政府主管部門基礎聯(lián)系； 21.完成上級領導交辦的其他工作。 任職要求： 1.28歲及以上，本科及以上學歷，市場營銷等專業(yè)優(yōu)先，房地產(chǎn)行業(yè)相關職位工作經(jīng)驗4年及以上。 2.具備熟練的對區(qū)域市場、競爭對手等方面系統(tǒng)研究和分析的能力，能夠發(fā)掘、引導、歸納客戶需求，并重新定義或者詮釋產(chǎn)品； 3.熟悉營銷和銷售環(huán)節(jié)中的客戶敏感點，并能重點關注和實現(xiàn)； 4.具備必要的設計知識，能夠理解和把握設計亮點，具備對區(qū)域市場、競爭對手等方面系統(tǒng)研究和分析的能力； 5.能夠定義客戶、甄選并鎖定目標客戶，理解客戶需求，理解、提煉與取舍目標客戶的需求，基于研究結果，提出產(chǎn)品建議； 6.熟悉房地產(chǎn)國家相關法律法規(guī)，及時掌握房地產(chǎn)市場動態(tài)，具有敏銳的市場洞察力、判斷力； 7.熟練操作Office辦公軟件；具有較強的文字功底.。