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任職資格 1.大學(xué)專科及以上學(xué)歷、持電梯安全管理員證件或操作證件； 2.3年以上物業(yè)服務(wù)安全經(jīng)理管理經(jīng)驗； 3.良好的職業(yè)道德與操守、良好的工作責(zé)任心、有效的執(zhí)行力； 4.熟悉電梯系統(tǒng)運行原理及設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)程序，掌握電梯系統(tǒng)安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、熟練使用辦公軟件； 5.掌握物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)知識，熟悉電梯系統(tǒng)的基本工作原理、檢測方法、維修保養(yǎng)技能知識、年檢的注意事項、相關(guān)的國家法律法規(guī)熟悉電梯安裝、調(diào)試、保養(yǎng)、維修、操作等規(guī)程和特種設(shè)備管理條例及相關(guān)法規(guī)。 工作職責(zé) 1.審核項目年度電梯維保計劃，確保電梯維保方年度全覆蓋開展維保工作，避免出現(xiàn)遺漏及盲區(qū)，適時抽查電梯維保公司的維保效果，并對抽查情況進(jìn)行評估； 2 負(fù)責(zé)對電梯困人、電梯停運等異常事故事件進(jìn)行調(diào)查，查明原因，涉及維保方責(zé)任的提出改善要求及處罰意見； 3.對電梯維保方工作人員能力進(jìn)行抽查，確保持證上崗，同時滿足現(xiàn)場維保工作要求； 4.主導(dǎo)項目級電梯困人應(yīng)急預(yù)案的編制及修訂，督促項目開展電梯類突發(fā)事件應(yīng)急演練，各單位每年至少組織兩次消防演練； 5.新項目交付前的電梯系統(tǒng)承接查驗工作，并對遺留問題進(jìn)行專項督導(dǎo)跟進(jìn)，直至結(jié)案； 6.負(fù)責(zé)審核電梯維保外包方的電梯維保方案，審核電梯維保合同，并提出建設(shè)性意見或建議； 7.對異地項目群電梯維保方進(jìn)行監(jiān)管，現(xiàn)場評估維保效果，給出專業(yè)意見； 8.完成部門負(fù)責(zé)人交給的其它任務(wù)。